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无房产证的房子买卖合同，医院保险公司协议书本只要双方都是自愿签订的是有效的。依据我国合同法的规定，合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人的利是有效的，房屋买卖合。没有房产证或者房产证还没办下来就进行买卖房屋的现象越来越普遍，因此引起的矛盾也大量增加，有人认为买卖合同有效，有人则认为无效，也有人经常拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同。